Modulo Agenzia immobiliare
Ogni immobile con il suo fascicolo, ogni cliente con la casa giusta.
L'immobile raccoglie proprietari, documenti, incarico e storia del prezzo. Le richieste dei clienti trovano gli immobili compatibili con un punteggio, e visite e proposte portano la trattativa fino al rogito e alla provvigione.
Per agenzie immobiliari e agenti indipendenti. Si aggiunge al nucleo di PMIFlow.
Il lavoro di tutti i giorni
Tre cose che oggi fanno perdere tempo, e come smettono di farlo.
01 · Richieste e matching
Il cliente giusto per quell'immobile c'era, ma stava in un foglio di calcolo.
Ogni richiesta (zona, budget, camere, requisiti) si confronta con il portafoglio: gli immobili compatibili arrivano con un punteggio e i motivi, e la selezione si invia al cliente.
02 · Incarichi e scadenze
L'incarico scade, e ce ne si accorge quando il proprietario chiama un'altra agenzia.
Incarichi, proposte e documenti hanno la loro scadenza, e arrivano nei promemoria in tempo per rinnovare.
03 · Antiriciclaggio
Al rogito manca l'adeguata verifica dell'acquirente.
Il rogito non si registra senza la verifica antiriciclaggio dell'acquirente: identificazione, titolare effettivo, profilo di rischio e conservazione per dieci anni.
Cosa aggiunge
Le schede del modulo Agenzia immobiliare, come le vede chi lo usa.
Immobili, proprietari e incarichi
Scheda con caratteristiche, classe energetica, prezzo al metro e storico dei ribassi; proprietari con le quote; documenti da raccogliere; incarico con esclusiva, durata e prezzo minimo; stima sui comparabili.
Documenti mancanti in evidenza
Richieste e matching
Richieste di acquirenti e inquilini, lead dai portali e dal sito assegnati all'agente, incrocio con il portafoglio con un punteggio su cento e selezione inviata al cliente.
Punteggio con i motivi
Visite, proposte e rogito
Visite con conferma ed esito, un agente mai in due visite insieme; proposte e controproposte con lo storico; preliminare e rogito; locazioni con l'adeguamento ISTAT del canone.
Lo storico della trattativa
Provvigioni, report e antiriciclaggio
Provvigioni dei due lati con la ripartizione fra agenti e collaboratori e la fattura; report al proprietario; contratti da modello approvati dalla direzione; antiriciclaggio e privacy.
La ripartizione torna sempre
Non è un programma a parte
Lavora sugli stessi dati del resto dell'azienda.
Acquisizioni e trattative sono due linee di vendita del nucleo; la provvigione diventa una fattura del registro.
Usa
Clienti
- Aziende e contatti
- La storia di ogni cliente
- Importazione da CSV
Usa
Vendite
- Trattative a colonne
- Offerte e valore pesato
- Più linee di vendita
Usa
Lavoro
- Attività e calendario
- Riunioni
- Progetti e commesse
- Canale del team
Usa
Amministrazione
- Registro fatture
- Incassi previsti
- Scadenze fiscali
- Personale
Domande sul modulo Agenzia immobiliare
Quello che ci chiedono su questo modulo.
Pubblica gli annunci sui portali?
Gli annunci si preparano in PMIFlow e si esportano in un file per i portali; la pubblicazione automatica sui singoli portali non è attiva.
Ogni agente vede le provvigioni degli altri?
No. Ogni agente vede le proprie, la direzione vede tutto. I permessi stanno nel database, non solo nelle schermate.
Gestisce anche gli affitti?
Sì: immobili in locazione, contratti con il canone e il suo adeguamento ISTAT, provvigione calcolata in mensilità.
Il proprietario riceve aggiornamenti?
Sì: il report al proprietario riassume visite, esiti, ribassi e giorni sul mercato, e si invia per email.
Posso lavorare con altre agenzie e segnalatori?
Sì: collaboratori, segnalatori e agenzie partner hanno la loro quota nella ripartizione della provvigione.
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